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In Deutschland beliebt wie nie zuvor – Konsum auf Kredit

Banker — Sun, 06 May 2012 10:35:34 +0000

Zahlreiche Menschen in Deutschland machen von der Möglichkeit einer Darlehenaufnahme keinen Halt. Dafür gibt es vom Hauskauf bis zur neuen Waschmaschine die unterschiedlichsten Gründe. Bevor man sich um einen Kredit bemüht, sollte man sich allerdings sorgfältig schlau machen, um für sich die besten Bedingungen herauszuholen.

Zahlreiche Möglichkeiten

Die Wege, um an einen Darlehen zu kommen, sind äußerst unterschiedlich. Viele Verbraucher, die nur geringere Summen benötigen, überziehen einfach ihr Girokonto. Das ist unkompliziert, da dafür keinerlei Aufwand wie z. B. ein Antrag auf Kredit nötig wird. Allerdings gelten beim sogenannten Dispokredit meist hohe Zinsen. Und ist der Kreditrahmen ausgeschöpft, so gibt es gar kein Geld mehr vom Girokonto. Bei größeren Anschaffungen und für Darlehen über einen längeren Zeitraum ist deswegen meist ein Ratenkredit die bessere Wahl. Hier sind die Zinsen meist deutlich niedriger. Laufzeit, Summe und Zinsen werden im Vertrag festgelegt. Der Verbraucher weiß also, welche monatliche Belastung auf ihn zukommt. Ratenkredite gibt es in den unterschiedlichsten Ausführungen und für zahlreiche Zielgruppen. So ist es beispielsweise möglich, ein Darlehen speziell für Selbstständige oder auch für Angestellte des Öffentlichen Dienstes abzuschließen. Auch Studenten können einen speziellen Kredit beantragen.

Gut informiert für den richtigen Kredit

Oft ist es gar nicht so leicht herauszufinden, welches der zahlreichen Angebote für den Einzelnen geeignet ist. Deshalb gilt: Nur wer sich schlau macht, findet auch etwas Passendes für sich. Bei diesem Vorhaben sind die Angebote verschiedener Kreditvergleichs-Websites genau die richtige Lösung. Hier finden Verbraucher alle wichtigen Informationen rund ums Darlehen. Neben detaillierter Kreditinfo helfen vor allem Kreditrechner dabei, das für den Interessenten passende Produkt zu finden.

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Technische Aktiennalyse vs. Fundamentalanalyse – Vor- und Nachteile beider Verfahren

Banker — Thu, 03 May 2012 15:14:40 +0000

Die meisten Trader richten sich heute nach ihrem Handelsansatz und bearbeiten gezielte Strategien in diesem Bereich. Die technische Analyse oder auf der anderen Seite die fundamentale Analyse, helfen einem in diesem Bereich stetig weiter. Doch was bedeutet das eigentlich?

Die fundamentale Analyse vs. technische Analyse

Während man bei einer fundamentalen Analyse auf die Ursachen der schwankenden Kurse achtet, zeigt einem die technische Analyse die komplette Kursentwicklung in diesem Bereich. Man versucht hier Muster zu erkennen und aufgrund vorangegangener Erfahrungen den weiteren Verlauf des Kurses vorherzusagen. Tatsächliche Wirtschaftsdaten oder Fakten, wie ein plötzlicher Anstieg der Arbeitslosenzahlen oder das überraschende Abdanken eines CEO werden nicht berücksichtigt. Es zählt allein das Muster der Kurscharts.

Die Form der fundamentalen Analyse hilft dem Händler oder Investor dabei, die Stärken und Schwächen eines Finanzinstruments zu analysieren. Die fundamentale Analyse legt der Untersuchung harte Wirtschaftsdaten zugrunde, wie Bilanzkennzahlen oder makroökonomische Daten. Somit kann sich jeder ein besseres Bild der Handelsstärke verschaffen und die Bewegung einer Währung, einer Aktie oder eines Derivats an sich vorhersagen. Die Fundamentalanalyse ist aufwendig aber in der Wirtschaftswelt als wissenschaftliche Methode anerkannt.

Die technische Analyse – funktioniert sie?

Hierbei handelt es sich um eine eher beliebte Methode auf dem Devisenmarkt oder auch Aktienmarkt. Diese Form der Analyse stütz auf historische Daten und sorgt dafür, die Bewegungen auf einem Markt vorherzusagen. Die betreffenden Preisbewegungen und vor allem auch die Währungspaare sollen somit leichter bestimmt werden. Wie bereits erwähnt, wird hier versucht Muster zu erkennen und daraus auf die weitere Entwicklung eines Kurses zu schließen. Fundamentale Daten spielen hier keine Rolle. Trotzdem kann empirisch nachgewiesen werden, dass der Verlass auf eine technische Analyse durchaus zu erfolgreichen Investitionen führen kann. Wie kann das sein? Eine beliebte Erklärung ist die der “Self-fulfilling Prophecy”. Das bedeutet, dass sich derart viele Investoren nach den technischen Signalen eines Marktes richten, dass dadurch die Preise tatsächlich in diese Richtung bewegt werden. Beispiel: Ein Signal deutet auf fallende Preise (Kurse) hin. Viele der Halter der Papiere oder Devisen werden deshalb ihre Stücke verkaufen. Dadurch strömem plötzlich so viele Papiere auf den Markt, dass der Preis (Kurs) aufgrund des gestiegenen Angebots sinkt.

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Eigenheim ohne Eigenkapital

Banker — Thu, 29 Mar 2012 15:58:06 +0000

Eine Immobilie oder ganz einfach ein Haus ohne Eigenkapital zu kaufen muss nicht unbedingt ein Widerspruch sein. Denn gerade in Zeiten immer noch historischer Kapitalmarktzinsen sind gerade Hypothekendarlehen ebenfalls äußerst günstig. So kann es ohne Weiteres sein, dass ein Hauskauf ohne Eigenkapital sogar in Punkto monatlicher Rate günstiger kommt als eine vergleichbare Mietzahlung. Selbstverständlich ist dies momentan nur den wirklich günstigen Zinsen zu danken. Aber was passiert eigentlich, wenn die Zinsen mal wieder steigen? Wird die Monatsrate dann höher? Muss das Häuschen oder die Wohnung dann sogar wieder verkauft werden oder kommt gar unter „den Hammer“?

Gute Finanzierungskonditionen übers Internet

Keine Angst! Durch entsprechend umsichtiges und kluges Handeln kann schon in der ersten Finanzierungsphase, nämlich der Phase der Kreditberatung und -beantragung vorgesorgt werden. Übrigens nicht nur die Hausbanken bieten Hypothekendarlehen und Baufinanzierungsberatung an, auch zahlreiche Online – Anbieter warten mit herausragenden Konditionen und teilweise sogar exzellentem Service. Aber zurück zur Zinssicherheit. Gewiss wird es darauf ankommen, dass die Hauskauf-Finanzierung klug und vorausschauend konzipiert wird. So gilt es zunächst alle Fördermöglichkeiten herauszukristallisieren und zudem eine entsprechend langfristige Zinsbindung anzustreben. Eine Festschreibung unter 10 Jahren ist nämlich geradezu sträflicher Leichtsinn. Es sei denn, man erwartet beispielsweise durch Erbschaft oder sonstige Zuwendungen nach 4 oder 5 Jahren einen größeren Kreditbetrag zu tilgen. Ansonsten sollte sogar eher eine 15-jährige Zinsbindung das Gebot der Stunde sein.

Einen richtigen Bausparvertrag planen

Aber auch 15 Jahre gehen vorbei und was dann? Hier kann nur der Rat gegeben werden die Restkreditsumme, die nach 15 Jahren noch verbleibt über die Höhe eines bereits vorhandenen oder neu abzuschließenden Bausparvertrages abzusichern. Allerdings sollte im Finanzierungsplan die monatliche Sparrate dann auch fest eingeplant werden. Andernfalls nützt auch der beste Bausparvertrag nichts. Abschließend bleibt also festzuhalten, ein Hauskauf ohne oder mit wenig Eigenkapital ist durchaus denkbar. Hierbei sind auch Internetbanken unbedingt zu empfehlen. Zu beachten ist allerdings noch, dass die gesamte Finanzierung in einem Rahmen stattfindet, der auch noch die nötige „Luft zum Atmen“ lässt. Denn was nützt das schönste Häuschen im Grünen, wenn die Teller leer bleiben.

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Tagesgeldkonto zum sicheren Sparen nutzen

Banker — Fri, 16 Mar 2012 14:19:31 +0000

Ein Tagesgeldkonto wird in den meisten Fällen dazu genutzt, eine Kapitalsumme einmalig zinsbringend und sehr sicher anzulegen. Seit einiger Zeit nutzen immer mehr Anleger das Tagesgeldkonto allerdings noch auf eine zweite Weise, nämlich zum regelmäßigen Sparen. Es gibt sicherlich mehrere Gründe, die das Tagesgeld durchaus auch zum regelmäßigen Sparen befähigen.

Perfekte Grundlage zum Sparen

Eines der wesentlichen Merkmale eines Tagesgeldkontos ist praktisch die Grundlage dafür, dass das Tagesgeld durchaus auch zum regelmäßigen Sparen genutzt werden kann. Und zwar gibt es bei kaum einem Tagesgeldkonto eine Mindesteinlage zu erfüllen, sodass man bereits ab nur einem Euro Geld auf das Konto einzahlen bzw. Kapital anlegen kann. Im Gegensatz zum Tagesgeld wäre ein Festgeld zum Beispiel nicht zum regelmäßigen Sparen geeignet, weil hier fast immer Mindesteinlagen von 2.500 Euro oder mehr gefordert werden. Beim Tagesgeldkonto ist es hingegen problemlos möglich, jeden Monat beispielsweise 100 Euro einzuzahlen. Viele Tagesgeldanbieter haben diesen Bedarf auf Kundenseite bereits erkannt und bieten sogenannte Tagesgeld-Sparpläne an. Dabei handelt es sich im Prinzip um einen Dauerauftrag, der zum Beispiel eine monatliche Umbuchung von 50 Euro vom Girokonto auf das Tagesgeldkonto beinhaltet.

Ist das Tagesgeldkonto der bessere Banksparplan?

Auch wenn das Tagesgeld eigentlich eher für die Einmalanlage und nicht zum regelmäßigen Sparen gedacht ist, so nutzen dennoch immer mehr Anleger bzw. diese vorhandene Möglichkeit. Mitunter kann das Tagesgeld sogar der „bessere“ Banksparplan sein, und zwar in verschiedener Hinsicht. So sind die Tagesgeldzinsen teilweise höher als die Zinsen, die der Kunde bei einem Banksparplan erhalten würde. Ein deutlicher Vorteil besteht beim Tagesgeld darin, dass keine vorherige Kündigung nötig ist, wenn etwas vom angesparten Guthaben verfügt werden soll. Zudem wäre der Banksparplan meistens bei einer Verfügung beendet, während man das Tagesgeld nach der Verfügung auf ganz normaler Weise weiter nutzen kann. Es sprechen also durchaus einige Gründe dafür, dass Tagesgeldkonten auch in Zukunft noch mehr als bisher zum regelmäßigen Sparen genutzt werden könnten.

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Wie wechselt man sein Girokonto?

admin — Wed, 15 Feb 2012 17:50:13 +0000

Hat man noch ein altes Girokonto, das mit hohen Bearbeitungsgebühren belastet wird, ist es oft sinnvoll, ein neues Girokonto zu eröffnen. Hierzu sollte man lediglich die Banken miteinander vergleichen. Denn es gibt Konten, die erst ab einem gewissen Geldeingang eröffnet werden können. Oder Konten, die gebührenfrei geführt werden, wenn ein bestimmter regelmäßiger Geldeingang zu erwarten ist. Ebenso ist es sinnvoll, ein neues Girokonto zu eröffnen, wenn man weiter weggezogen ist. Denn häufig kann man in einer anderen Stadt keine Überweisungen am Automaten oder am Schalter durchführen, wenn die Bank in einer anderen Stadt ihren Sitz hat.

Banken bieten Wechselservice

Um ein Girokonto zu wechseln, benötigt man lediglich einen gültigen Ausweis sowie die Kontonummer des bisher bestehenden Kontos. Denn dann ist es um ein vielfaches leichter, das Girokonto zu wechseln. Häufig bieten Banken einen sogenannten Wechselservice an. Dies bedeutet, dass verschiedene Meldungen durch die neue Bank übernommen werden und auch das alte Konto aufgelöst werden kann. Im Einzelnen bedeutet dies, dass man in folgenden Fällen keine Meldung mehr machen muss bei:

Lastschriftverfahren

Geldbezug von Ämtern (Arbeitsamt, Kindergeldkasse, Unterhaltsvorschusskasse)

Die neue Bank ermöglicht, dass man das Girokonto wechseln kann, ohne unzählige Briefe schreiben zu müssen. Denn durch die Anzeige, dass ein neues Girokonto besteht, werden künftige Lastschriftverfahren sowie Geldeingänge auf das neue Konto umgeleitet und die Zahlungsempfänger oder Zahlungsstellen über die neue Kontonummer informiert.

Basisleistungen vergleichen

Die Basisleistungen für ein neues Girokonto sollte man vor Eröffnung vergleichen, denn es gibt unterschiedlich gestaltete Girokonten. Die einen kann man nur eröffnen, wenn ein monatlich ein bestimmter Betrag eingeht. Andere wiederum bieten Online-Banking, EC- und Kreditkarten sowie die Nutzung von Geldautomaten an. Die Automaten können jedoch unter Umständen nicht überall kostenfrei genutzt werden. Daher ist ein Vergleich unerlässlich, damit man das passende Girokonto für sich findet.

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Schnell den günstigsten Kredit finden

Banker — Thu, 02 Feb 2012 12:58:33 +0000

Es kann immer wieder zu Situationen kommen, in der ein Kredit benötigt wird, um unerwartete Ausgaben zu begleichen. Mit der Suche im Internet nach einem günstigen Kredit auf verschiedenen Portalen sind Interessenten immer gut beraten, denn hier kann mit einem Kreditrechner gleichzeitig auch ein Kreditvergleich durchgeführt werden.

Mit Kreditrechner vergleichen

Mit dem Kreditrechner können Konditionen der verschiedenen Banken miteinander verglichen werden, so ist es möglich, den günstigsten Kredit für sich zu finden. Das hat außerdem den Vorteil, dass die Entscheidung ganz in Ruhe von zu Hause aus getroffen werden kann, für welchen Kreditanbieter man sich letztendlich entscheidet. Außerdem kann über den Kreditrechner im Internet der Kreditantrag auch online gestellt werden, fällt die Antwort des Kreditanbieters positiv aus, werden die nötigen Unterlagen durch den jeweiligen Kreditanbieter per Post zugestellt. Mit dem PostIdent Verfahren werden dann die Unterlagen unterschrieben zurück gesendet und die Kreditsumme steht schon nach ein paar Tagen zur Verfügung.

Onlineangebote meist günstiger

Einen Kredit im Internet über einen Kreditrechner und ein -vergleich ist oftmals viel günstiger als bei der Hausbank, denn Direktbanken haben weniger Personal und können so die günstigen Konditionen direkt an ihre Kunden weiter geben. So lässt sich bei Bedarf im Internet auch ein Schufa-freier Kredit beantragen, allerdings sind hier die Konditionen in der Regel nicht so günstig wie bei einem normalen Kredit, diese kann sich der Interessent aber leicht mit dem Kreditrechner aufzeigen lassen.

Zeitersparnis durch Online-Recherche

Wer bei der Aufnahme eines Kredites Zinsen sparen möchte, für den ist ein Kreditvergleich im Internet besonders zu empfehlen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Auto, Urlaub, Möbel oder ein Kredit zur freien Verfügung beantragt werden soll. Da die Daten vom Kreditrechner immer wieder aktualisiert werden, findet der Interessent die Angaben der Kreditanbieter immer auf dem neuesten Stand und kann so schnell und einfach den günstigsten Kredit für sich finden. Die verschiedenen Portale von Kreditvergleichen helfen auch Laien, einen günstigen Kredit zu beantragen.

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Geldanlagen auch für risikoscheue Anleger

Banker — Sun, 29 Jan 2012 09:53:00 +0000

Wer als Anleger eher risikoscheu ist, der muss deshalb noch lange nicht den Kopf in den Sand stecken. Denn mittlerweile gibt es auch immer mehr sichere Geldanlagen, die trotzdem ein Plus an Zinsen oder Rendite abwerfen, ohne dass man dabei gleich große Risiken eingehen muss und sich am Ende vielleicht noch verspekuliert.

Tages- und Festgeld im Fokus

Dabei sticht natürlich zunächst das Tages- oder Festgeld oder auch eine Kombination aus beidem als eine sichere Anlagemöglichkeit hervor. Denn obwohl man bei Tagesgeldkonten täglich über sein Geld verfügen kann, so sind die Zinsen doch meist um ein vielfaches höher als das bei einem regulären Girokonto der Fall ist. Zudem sind die meisten Tagesgeldkonten auch mit einer Einlagensicherung von rund 100.000 Euro versehen, so dass die Verbraucher bei einem Tagesgeldkonto keine finanziellen Risiken eingehen. Weiterhin ist das Festgeld zudem eine gute Option für alle diejenigen Verbraucher, die es sich leisten können auf einen bestimmten Anlagebetrag eine Weile zu verzichten. Selbst beim kurzzeitigen Festgeld gibt es nämlich teilweise schon bessere Zinsen als beim Tagesgeld.

Gold als sichere Alternative

Doch wem das an Rendite noch nicht genug ist, der sollte andere sichere Geldanlagen in Erwägung ziehen. Dazu gehört in den letzten Jahren zudem immer mehr der Ankauf von Gold. Denn die Goldpreise kennen schon seit Jahren nur einen Trend und der geht steil und stetig nach oben. Und ein Ende ist auch nicht in Sicht, wie Experten verraten. In währungsunsicheren Zeiten setzen Anleger nämlich lieber auf solide Werte wie Gold. Es besteht von Seiten der Industrie, aber auch von privaten Verbrauchern eine hohe Nachfrage nach dem Edelmetall. Daher ist es durchaus eine gute Idee, in Gold zu investieren. Bedenken sollte man allerdings, das Gold sicher zu verwahren. Denn sonst kann bei einem Einbruch die Investition schnell weg sein, was beim Geld auf dem Konto nicht so leicht der Fall ist. Weitere Infos finden Sie unter: Zeit.de / FInanztest-Geldanlagen

Foto: Jan Wowra – FotoliaÄhnliche Berichte:

Geldanlagen online abschließen – aber richtig

Banker — Fri, 27 Jan 2012 13:23:34 +0000

Festgeld, Tagesgeld, Investmentfonds oder Edelmetalle – in Zeiten der Krise wird nicht nur fieberhaft nach der richtigen Geldanlage gesucht, sondern auch danach, wie man die Geldanlage vor allen anderen Aspiranten schnell und sicher abschließen kann. Eine schnelle Abwicklung ermöglicht die Sofortüberweisung, bei der das Geld in der Realzeit vom Konto des Kunden auf das Konto des Verkäufers gutgeschrieben wird.

Wie funktioniert die sekundenschnelle Bezahlung?

Die Sofortüberweisung kann nur dann erfolgen, wenn Ihre Bank diese Möglichkeit erlaubt. So kann man online einkaufen oder beispielsweise Geld auf sein Account bei moneybooker aufladen. Ist das Geld einmal aus dem Konto überwiesen, wird anschließend der Abzug direkt angezeigt und ohne Zeitverzögerung an den Verkäufer bzw. auf das moneybooker Account gutgeschrieben. Diese schnelle und sehr flexible Möglichkeit kann deshalb genutzt werden, weil eine sichere Verbindung zwischen der Bank und dem Anbieter der Sofortüberweisung, der den Kontakt zum Bankkonto aufbaut, hergestellt wird. Die Verbindung ist mehrfach geschützt und erfolgt in der Regel kostenlos.

Warum ist dieses Verfahren sicher?

Eine absolute Sicherheit gibt es nirgendwo – auch bei der Bezahlung über andere Wege können Betrüger oder Systemfehler zu negativen Folgen führen. Doch hinter der Sofortüberweisung steht ein ausgeklügeltes System. Wenn man eine Geldanlage per schneller Überweisung bezahlen möchte, wird ausgehend von dem Onlineshop über eine externe Plattform eine sichere Verbindung zu der eigenen Hausbank hergestellt. Auf der externen Plattform muss man sich mit dem üblichen Kenn- und Passwort einloggen, wie man es vom Anmelden im Online Banking gewohnt ist. Danach wird der Bezahlprozess getätigt und man erhält als nächstes eine TAN-Nummer auf seinem Handy oder Smartphone und kann mit der TAN den Vorgang bestätigen. Anschließend wird der Betrag sofort vom Bankkonto des Kunden abgezogen und auf das Konto des Verkäufers gutgeschrieben. So ist die Ware wie an der Kasse sofort gekauft und bezahlt. Digitale Medien erhält man auf diese Weise direkt nach der Sofortüberweisung und andere Waren können vom Verkäufer sofort zum Versenden vorbereitet werden. Die Sofortüberweisung ist die einfachste und schnellste Möglichkeit, um eine digitale oder materielle Geldanlage in Realzeit und ohne Zeitverzögerung zu bestellen und zu bezahlen. Eine verschlüsselte Verbindung garantiert eine sichere Abwicklung, auch wenn man statt auf der Webseite der Bank auf einer externen Webseite seine Einlogg-Daten zum Bankkonto eingeben muss.

Bild: Dirk Houben – FotoliaÄhnliche Berichte:

Goldportale nutzen um Geld anzulegen

Banker — Wed, 28 Dec 2011 10:09:10 +0000

Derzeit kriselt es wieder in der Finanzwelt. Viele Menschen sind daher aus gut nachvollziehbaren Gründen auf der Suche nach mitteln und Wegen, ihr Geld möglichst sicher und Gewinn-bringend anzulegen. Eine von vielen Möglichkeiten stellt dabei der Kauf von Gold dar. Neben dem Kaufen von reinem Gold, bzw. Goldbarren, hat sich in diesem Zusammenhang auch immer mehr der Kauf von Goldschmuck durchgesetzt.

Gold zum guten Preis

So kann man beispielsweise auf den Portal www.goldsea24.com/de/ Goldschmuck zum besten Preis erwerben. Hier hat man im Vergleich mit dem Einzelhandel den entschiedenen Vorteil, dass man den Goldschmuck nicht nur von Seiten eines einzelnen Händlers angeboten bekommt, sondern gleich von vielen verschiedenen, zwischen denen man dann die Wahl hat. Somit besteht auf der Plattform Goldsea24.com ein gesunder Konkurrenzdruck, der sich natürlich auch auf den Preis für den Verbraucher auswirkt.

Wertbeständig

Ob und wann man in Gold investieren sollte, darüber gibt es freilich die unterschiedlichsten Auffassungen. Einige sind der Meinung, dass ein Großteil der Krise bereits hinter uns liegt, andere wiederum glauben, dass das Schlimmste uns noch bevor steht. Dem entsprechend werden auch völlig unterschiedliche Schließungsempfehlungen bezüglich des Goldkaufes gegeben.

Klar ist nur: Steht der Goldkurs günstig, so sollte man zuschlagen und sich mit dieser Krisen-sicheren “Währung” eindecken.

Goldschmuck hat in dem Zusammenhang oftmals den Vorteil, dass er selbst wenn der Goldpreis wieder fällt halbwegs wertbeständig bleibt, bzw. zumindest eher wertbeständig als pures Gold. Somit stellt hier der Schmuck eine interessante Alternative zum klassischen Barren dar.

Bild: Roswitha S. – Fotolia.comÄhnliche Berichte:

Zwangsversteigerung – gute Chance auf dem schwierigen Wohnungsmarkt?

Banker — Thu, 22 Dec 2011 19:38:09 +0000

Wer Geld langfristig anlegen möchte und der Finanzwelt aktuell misstraut, der hat wahrscheinlich schon über einen Immobilienkauf oder den Erwerb einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung nachgedacht.

Kaufen oder ersteigern?

Aufgrund der aktuell gestiegenen Nachfrage nach Immobilien, gerade in attraktiven Innenstadtlagen, ist es schwierig geworden, etwas Passendes zum erschwinglichen Preis zu erstehen. Da klingt es verlockend, im Rahmen einer Zwangsversteigerung womöglich ein Schnäppchen machen zu können. Doch Vorsicht ist geboten. Die Preise, die man im Zusammenhang mit Zwangsversteigerungen liest, mögen verlocken, doch darf man nicht vergessen, dass es einen Grund hat, warum die Immobilie unter den Hammer kommt.

Gründe liegen oft im Dunkeln

Welche Gründe können vorliegen, die zu einer Zwangsversteigerung von Immobilien führen? Hat der Vorbesitzer sich verspekuliert und diese Immobilie nicht zu dem Preis vermieten können, der sich für ihn rechnet? Oder stimmt etwas insgesamt mit der Immobilie nicht? Es gilt immer noch der Grundsatz, dass das Wichtigste beim Kauf einer Immobilie 1. die Lage, 2. die Lage und 3. die Lage ist. Aber wichtig zu bedenken ist ebenfalls, wer wohnt drin? Es kann gut möglich sein, dass der Vorbesitzer noch in der Wohnung oder dem Haus, das zwangsversteigert werden soll, wohnt und nicht mal dem Gutachter, der es bewerten soll, die Tür öffnet. Das führt dann zwar zu einer entsprechend niedrigeren Bewertung im Verkehrswert. Aber Sie haben dennoch nicht die Möglichkeit, eine Besichtigung eigentlichen Räumlichkeiten vorzunehmen. Das kann nach der Versteigerung eine böse Überraschung geben.

Ohne zeitliche Not handeln

Wer eine Kapitalanlage sucht oder Ausschau nach einer Bleibe fürs Alter hält, sollte dennoch nicht übereilt kaufen oder ersteigern. Schauen Sie sich erst mal eine Zwangsversteigerung von Immobilien aus der Froschperspektive an, d. h. gehen Sie zu einer sogenannten Bieterstunde und schauen Sie sich an, was dort so passiert. Ebenfalls sollten Sie sich über die einzelnen Lagen der betreffenden Immobilien informieren. Vielleicht ist ein sogenanntes Schnäppchen gar keines mehr, wenn Sie die Lage und das Klientel, das dort wohnt, näher unter die Lupe nehmen. Passen aber Lage, Umfeld und der Verkehrswert zu Ihrem Budget, sollten Sie zuschlagen.

Foto: Thorben Wengert – FotoliaÄhnliche Berichte: